买房套内面积包括哪些

买房时所说的套内面积通常包括以下几个部分：

1. 套内使用面积 ：这是指房屋内部各个房间的使用空间面积，包括卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等。

2. 套内墙体面积 ：这部分面积是指房屋内部使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。对于共用墙体，如各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙，以及外墙（包括山墙），通常按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。而对于非共用墙体，则按全部的水平投影面积计入套内墙体面积。

3. 套内阳台建筑面积 ：阳台的建筑面积按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。对于封闭式阳台，按其外围水平投影面积全部计算建筑面积；对于非封闭式阳台，则可能按照一定比例计算。

需要注意的是，烟囱、通风道、管道井等不包含在结构面积内的部分，以及内墙面的装饰厚度，也应计入使用面积。

以上信息可以帮助您了解房屋套内面积的计算方法。

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