二手房交接注意事项有哪些

在二手房交接时，您需要注意以下事项：

1. 费用结清 ：

确保所有费用，包括水费、电费、煤气费、物业管理费、维修基金等已结清。

核实是否有拖欠费用，并在交房前由卖方结清。

2. 水电煤气过户 ：

进行水电煤气抄表，并计算各自应承担的金额。

办理水、电、煤气过户手续，确保买方可以正常使用这些设施。

3. 设施设备检查 ：

检查房屋的基本状况，包括墙体、地面、天花板、门窗、电路、水路等。

核对房屋内的设施设备，如空调、抽油烟机、热水器、灯具等，确保其数量、品牌及功能完好。

4. 户口迁移 ：

如卖方户口未迁出，需根据合同约定处理，可能影响买方后续办理户口迁入等手续。

5. 签署房屋交接书 ：

双方签署房屋交接书，确认房屋交付情况，明确列出房屋的现状、设施设备、费用等情况。

6. 产权证书和所有权证明 ：

确认卖方提供的房屋产权证书和所有权证明的真实性和完整性。

7. 其他服务过户 ：

如电话、宽带、有线电视等服务，需双方一同到相关公司办理过户手续，并结清欠费。

8. 物业合同签订 ：

与物业公司签订新的物业供暖合同，确保来年供暖不受影响。

9. 钥匙交接 ：

向卖方领取房屋钥匙，包括房间、大门、防盗门、信箱等。

请确保在交接前与卖方充分沟通，明确各项手续的办理时限，并在合同中写明，以避免后续纠纷。

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